Fatores que afetam a porcentagem de margens de lucro na construção

Empresas de construção geralmente têm uma margem de lucro menor do que a da maioria das empresas. Segundo a Bloomberg Businessweek, as empresas de construção não residencial ganharam apenas uma margem de lucro de 0, 78% em 2010. Inúmeros fatores afetam a margem de lucro de uma empresa de construção, desde atrasos inesperados até desastres inesperados.

Tempo

Como a oferta de uma empresa de construção por um projeto leva em consideração todos os fatores de custo, o tempo é um elemento crucial para maximizar a margem de lucro. Uma empresa de construção civil não cobra por hora. Ele cobra um preço para todo o projeto, e esse preço é determinado estimando quanto tempo vai demorar, quanto custa o material, quanto trabalho está envolvido e assim por diante. Quando o tempo para concluir o projeto excede em muito o tempo estimado, a margem de lucro do projeto cai drasticamente. Por exemplo, considere um projeto que uma empresa estima que levará dois meses para ser concluído. Se o projeto levar quatro meses, a empresa está trabalhando essencialmente para metade do projeto.

Custos de Fornecimento

Suprimentos necessários para concluir um projeto não vêm com etiquetas de preço consistentes. O custo dos fornecimentos muda frequentemente, da mesma forma que o custo da gasolina sobe e desce várias vezes em um mês. Se uma construtora comprar todos os seus suprimentos ao mesmo tempo, ela não será afetada pelo aumento dos preços. Mas se comprar suprimentos à medida que o projeto progride, pode ser sobrecarregado com custos extras que não foram incluídos na proposta, levando a uma margem de lucro menor. Claro, isso funciona nos dois sentidos. O custo dos suprimentos pode cair a qualquer momento, levando a uma margem de lucro maior.

Financiamento

Se uma empresa de construção civil não pode financiar um projeto com seus próprios ativos e deve pedir emprestado de um banco, ele arrisca taxas de juros mais altas do que o esperado. Suponha que uma oferta para um projeto seja de US $ 100.000. O dinheiro não é pago à construtora imediatamente, portanto, a empresa deve usar seus próprios ativos ou obter financiamento. Se a construtora está apostando em uma margem de lucro de 5%, mas toma dinheiro emprestado com uma taxa de juros que é 1% maior do que a esperada - ou deve emprestar mais dinheiro do que inicialmente esperado - a margem de lucro do projeto pode despencar.

Problemas Inesperados

Problemas que surgem inesperadamente podem causar estragos na margem de lucro de uma empresa de construção. Tais problemas incluem materiais danificados devido a um desastre natural, roubo de suprimentos e problemas inesperados de fundações que exigem correções drásticas. A maioria desses problemas é difícil ou impossível de prever.