Guia de Imposto sobre Empresas Domésticas

Quando você administra um negócio fora de casa, o processo de cálculo do imposto comercial é muito parecido com o de um espaço comercial. Você ainda pode amortizar praticamente qualquer despesa ordinária e necessária, como salários, suprimentos ou marketing. A diferença é que, em vez de anular o pagamento de juros ou os serviços de hipoteca da sua empresa, você anula uma parte proporcional das despesas da sua casa como despesa de negócios.

Um verdadeiro home office

Para poder deduzir seu escritório em casa, ele precisa atender à definição de um escritório doméstico da Receita Federal. Primeiro, ele precisa ser o seu principal local de negócios. Embora você ainda possa encontrar clientes em seus locais ou até mesmo ter uma caixa postal, você precisa trabalhar no seu escritório em casa e manter registros lá. Além disso, ele precisa ser usado exclusivamente para o seu negócio. Ter um espaço separado que você pode fechar também ajuda a justificar o seu cancelamento, mas uma sala separada que serve como seu escritório em casa das nove às cinco e como uma sala de estudo para seus filhos à noite não atenderá as qualificações do IRS para um escritório em casa.

Alocando espaço

O tamanho do seu escritório em casa é relativamente fácil de determinar - meça as dimensões da sala ou do espaço. Se é 11 pés por 15 pés, o seu escritório em casa é de 165 metros quadrados. Para encontrar o compartilhamento proporcional da sua casa, divida o tamanho do seu escritório em casa pelo tamanho da sua casa. Por exemplo, se sua casa é de 1.550 pés quadrados, um escritório em casa de 165 pés representaria 10, 65% do tamanho total da casa.

Despesas permitidas

Qualquer despesa que beneficie sua casa como um todo pode ser deduzida com a despesa de seu escritório em casa. Tomando o escritório em casa acima como exemplo, você seria capaz de reivindicar 10, 65 por cento dos juros de hipoteca da sua casa, impostos sobre a propriedade, serviços públicos, custos de reparo e custos de remoção de neve como uma despesa de escritório em casa. Você também pode reivindicar 100 por cento do custo de quaisquer despesas que beneficiem o escritório em casa especificamente, como uma segunda linha telefônica dedicada. Quando você reivindica uma despesa que você também pode deduzir sobre seus impostos pessoais, como juros de hipotecas, você precisará reduzir sua dedução pessoal pela quantia que reivindicou com as deduções de seu escritório em casa.

Depreciação ... agora e mais tarde

O IRS também permite depreciar a parte da sua casa que você usa como um escritório. Para encontrar a sua base depreciável, pegue o preço de compra da sua casa, subtraia o custo da terra e adicione o custo de quaisquer melhorias feitas. Multiplique sua base depreciável pelo compartilhamento pro-rata de seu escritório e divida-o por 39 para encontrar seu limite de depreciação anual. Por exemplo, se sua casa custou US $ 300.000 e incluiu um prédio de US $ 180.000 em um lote de US $ 120.000, sua base seria de US $ 180.000. Se o seu escritório em casa fosse 10, 65% da propriedade, você poderia reivindicar US $ 19.170 em depreciação ao longo de 39 anos. Quando você vende sua casa, porém, o IRS recupera a depreciação. Se você vender sua casa por mais do que pagou por ela, você terá que pagar 25% de imposto de recaptura em toda a depreciação que você reivindicou. Vender sua casa por menos do que pagou por ela, mas mais do que seu valor depreciado, resultará em um passivo fiscal sobre a diferença entre seu preço de venda e seu valor depreciado.