Como arquivar um 1099 para perda de lucro de aluguel e lucro
Um Formulário 1099 fornece ao IRS informações sobre a transferência de dinheiro de uma parte para outra. Uma série de formulários 1099 abrange várias transações. O tipo de transação é designado pela letra ou abreviação do nome. Receitas e perdas de aluguel são relatadas no Formulário 1099-MISC. Você não precisará apresentar um Formulário 1099 se sua renda não exceder US $ 600.
Formulário 1099-MISC
Preencha o nome do pagador, endereço, número de telefone e número de identificação federal nas caixas designadas no canto superior esquerdo do Formulário 1099. Digite o nome do destinatário, endereço, número de telefone e número de identificação nas caixas designadas no lado esquerdo -seção do Formulário 1099. Insira o valor da receita de aluguel obtida durante o exercício tributável na caixa 1.
Dicas do formulário 1099-MISC
Formulário de arquivo 1099-MISC quando os pagamentos são feitos no curso dos negócios. Uma cópia do Formulário 1099-MISC deve ser enviada para o beneficiário até 31 de janeiro e para o IRS até 28 de fevereiro. Se você arquivar eletronicamente, deverá enviar este formulário ao IRS até 2 de abril.
Outros requisitos de declaração fiscal
Você também precisará informar os aluguéis de imóveis no Anexo E do Formulário 1040, ou o Anexo C do Formulário 1040 se você alugou propriedade pessoal como um negócio. A Programação E é a forma básica de reportar qualquer imóvel residencial recebido, enquanto a Programação C é usada quando você participa materialmente da atividade de aluguel residencial. A participação material incluiria o fornecimento de serviços substanciais, como limpeza ou serviços de limpeza para a propriedade.
Perdas de aluguel
As perdas de aluguel não devem ser reportadas em um Formulário 1099. As perdas de aluguel constituiriam uma dedução de negócios e poderiam ser deduzidas de qualquer renda de aluguel ganha. A dedução é limitada porque o aluguel de imóveis é considerado uma atividade passiva. Além disso, apenas profissionais do setor imobiliário são elegíveis para receber uma dedução de perda de aluguel.
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