Qual título é o aluguel de capital reportado em um balanço?

Arrendamentos são acordos contratuais entre arrendatários e arrendadores nos quais os arrendatários têm o direito de usar os ativos arrendados por um período específico em troca de pagamentos regulares. Os arrendamentos de capital se assemelham a aquisições de ativos porque há uma transferência implícita dos benefícios e riscos de propriedade do arrendador para o arrendatário, e o arrendatário é responsável pelos reparos e pela manutenção. Os arrendamentos de capital são classificados como "imobilizado" ou "ativo imobilizado" na seção de ativos de um balanço de pequena ou grande empresa.

Noções básicas

As empresas devem tratar uma locação de activos como uma locação de capital se a vida da locação exceder 75 por cento da vida útil do activo, existe uma transferência de propriedade para o locatário no final da locação, o locatário compra o activo a uma "pechincha" O preço relativo ao valor justo de mercado no final da locação ou o valor presente descontado dos pagamentos da locação excede 90% do valor justo de mercado do ativo no início do prazo da locação.

Relatórios

Para fins de relatório, normalmente não há item de linha de "arrendamento de capital" separado em ativos fixos, pois os arrendamentos são registrados em um dos itens de ativos fixos regulares, como prédios e equipamentos de informática. O montante deve ser igual ao custo do ativo menos a depreciação acumulada, que é a alocação dos custos de um ativo fixo durante sua vida útil. O componente passivo é reportado na seção de passivos do balanço patrimonial como um item de linha de "locação financeira". O valor é igual ao valor presente descontado dos pagamentos do arrendamento durante o prazo do arrendamento acrescido de juros acumulados entre o pagamento do arrendamento anterior e a data do balanço.

Depreciação

Arrendamentos de capital são depreciados da mesma forma que outros ativos fixos. Usando a depreciação linear, a despesa de depreciação anual é o custo do ativo fixo menos o valor residual, o resultado dividido pela vida útil do ativo. O valor residual de um ativo é o seu valor de revenda esperado no final da sua vida útil. Os lançamentos contábeis para registrar a depreciação são para debitar a despesa de depreciação e a depreciação acumulada de crédito, que é uma conta de contrapartida que reduz o valor do ativo fixo correspondente. Por exemplo, se um equipamento de fabricação alugado custa US $ 28.000 e não tem valor residual no final de sua vida útil de sete anos, a despesa de depreciação anual é de US $ 28.000 dividida por 7, ou US $ 4.000. O valor contábil desse ativo no balanço patrimonial após o primeiro ano seria de US $ 28.000 menos US $ 4.000, o que equivale a US $ 24.000.

Considerações: Locações operacionais

Arrendamentos que não atendem a nenhuma das condições para arrendamento financeiro são arrendamentos operacionais. Não há entrada de balanço para uma locação operacional, que é uma despesa operacional na demonstração de resultados. Por exemplo, se uma pequena empresa aluga uma fotocopiadora por um ano a US $ 100 por mês, sua despesa anual de arrendamento é de US $ 100 multiplicada por 12, ou US $ 1.200.