As taxas de engenharia são uma porcentagem dos custos de construção?

Engenheiros são profissionais licenciados que devem obter pelo menos um diploma de bacharel e ter vários anos de experiência de trabalho antes de serem autorizados a praticar por conta própria. Este requisito é equivalente ao que advogados e médicos passam, então você deve esperar pagar adequadamente por seus serviços. Engenheiros são pagos por hora, como um montante fixo ou como uma porcentagem do custo total de construção. A taxa depende do tamanho e do escopo do projeto.

Procurement Tradicional vs. Design e Construção de Projetos de Construção

Ao montar um projeto de construção, você pode usar o tradicional concurso "design-bid-build", onde você contrata o arquiteto, o contratado e os engenheiros separadamente. Ou você pode assinar um contrato de criação de projeto, onde os serviços de projeto e construção são contratados por uma única empresa. Existem prós e contras para cada método, e o método que você escolhe geralmente depende da natureza do projeto e de quanto controle você deseja ter no geral. Em termos de taxas de projeto de engenharia, estas são estruturadas de forma diferente, dependendo do tipo de contrato que você assina.

Como os engenheiros cobram por seus serviços?

Se você está contratando um engenheiro estrutural, engenheiro de serviços de construção, engenheiro elétrico, engenheiro geotécnico e assim por diante separadamente, pode ser cobrado:

• Um montante fixo para o projeto.

• Uma taxa diária ou horária.

• Custos diretos de mão-de-obra, além de um multiplicador para o lucro do engenheiro, além de despesas como tempo de viagem.

• Uma porcentagem do custo total de um projeto.

Qual método de taxa você negocia depende do tipo, escopo, complexidade e duração do trabalho. Para projetos pequenos, como uma remodelação interna, por exemplo, você pode precisar de um engenheiro estrutural para calcular o custo de vigas de aço e outros elementos de suporte. Este trabalho é bastante simples e pode não custar muito. Aqui, uma taxa horária pode ser apropriada - qualquer valor de US $ 65 a US $ 200 por hora é considerado uma taxa usual, dependendo da localização e complexidade do site. Para a elaboração de planos de grande escala, você poderia gastar mais de US $ 50.000, como uma taxa fixa de projeto de engenharia para o projeto.

Taxas para empresas de engenharia de projeto-construção

Com um contrato de projeto e construção, o contratado atua como o único ponto de responsabilidade para entregar todo o projeto. O empreiteiro usará designers e engenheiros internos para projetar o edifício ou contratará consultores, conforme necessário, para vários aspectos da construção. De qualquer forma, você, o cliente, receberá um preço limitado ou um preço fixo para todo o projeto. O contratante irá lidar com todas as negociações de taxas e irá construir as taxas de engenharia no preço total. Isso significa que é praticamente impossível determinar como - ou quanto - o engenheiro está sendo pago.

Qual é a porcentagem da taxa de design do custo de construção?

Os custos de engenharia são muito mais transparentes, se você for o único a assinar o contrato com o engenheiro. Cada estrutura de taxas é explicada no "Formulário Padrão de Contrato entre o Proprietário e o Engenheiro de Serviços Profissionais", publicado pelo Comitê de Documentos do Contrato Conjunto de Engenheiros. Esta organização fornece contratos modelo para uso em projetos de construção.

Quando a taxa é descrita como uma porcentagem dos custos totais de construção, a taxa percentual pode variar significativamente. As taxas de engenharia na região de 1 a 2, 5% do custo de construção não são incomuns, embora isso dependa do escopo e da complexidade do trabalho do engenheiro. Em comparação, você pode desembolsar de 4, 5% a 16% do custo de construção de um arquiteto para fornecer um conceito de projeto. Essas porcentagens podem incluir custos de engenharia, bem como 20 a 50% para a marcação do contratado. A taxa do engenheiro é provavelmente a taxa mais barata que você terá que pagar, dentre todos os profissionais que você contrata.