Como escrever um contrato de compra e venda

Acordos de compra e venda são contratos usados ​​na venda e transferência de pequenas empresas. Eles são usados ​​para expor os detalhes do acordo e permitir que o comprador e o vendedor concordem ou discordem dos termos. Estes acordos devem ser por escrito e devem clara e especificamente apresentar os detalhes da transação.

Noções básicas

Comece sua concordância com o básico do negócio, quem está participando e o que está sendo vendido. Liste os nomes completos do comprador e do vendedor e o endereço da empresa em questão. Além do endereço físico, o contrato de compra e venda deve exibir todos os itens incluídos na venda, como luminárias, estoque, equipamentos e similares. Se houver itens periféricos que estejam sob a alçada do nome da empresa, como carros da empresa ou celulares, eles devem ser listados como incluídos ou não incluídos. A idéia é dar uma explicação clara do que está sendo comprado, então não há perguntas depois.

Números

Inclua o preço do negócio, a data em que o volume de negócios ocorrerá e quem pagará as taxas legais associadas à transferência. O preço de compra não deve ser apenas indicado, mas deve incluir uma seção de termos de pagamento anexada que explica como o comprador espera efetuar os pagamentos e quando. A data de venda deve listar a data limite final em que o negócio deve ser fechado para ambas as partes e a explicação das taxas devidas. Deve indicar quem pagará as taxas associadas e quais são essas taxas.

Acordos e Obrigações

O contrato deve incluir a promessa do vendedor de não concorrer com o comprador em um empreendimento futuro por um determinado período de tempo. É importante para o comprador saber que o antigo proprietário não abrirá a loja ao lado e roubará todos os clientes uma semana após a venda do negócio. O vendedor também deve declarar sua intenção de transferir todas as contas, folha de pagamento e outros documentos legais associados ao negócio para o comprador até uma determinada data, para que uma transição limpa seja possível.

Contingências

Listar as lacunas e exceções que permitem a dissolução do contrato. Se uma parte ou outra não é fiel às suas obrigações, a outra deve ter direito a alguma forma de penalidade. As regras da penalidade e qualquer possível default devem ser claras e justas para ambos os lados.

Funcionários

Sua equipe pode ter contratos que permitem o emprego continuado no caso de a empresa ser vendida ou de outra forma mudar de mãos. Qualquer funcionário que esteja hospedado deve ser listado juntamente com os detalhes de suas informações sobre remuneração e uma explicação sobre quem continuará pagando essa remuneração na data da transferência. Qualquer funcionário que não esteja continuando com a empresa também deve ser listado como terminado junto com a data de término.

Capacidade de vender / comprar

O vendedor deve provar seu direito de vender o negócio e declarar sua intenção de fazê-lo. O comprador deve listar quaisquer ativos ou meios financeiros que lhe permitam fazer a compra e cobrir todas as despesas que resultarem sem a inadimplência. Se o vendedor ou o comprador tiverem obrigações financeiras ou dívidas (como um penhor sobre o negócio), as transações podem não ser capazes de avançar conforme o planejado.