O que é um contrato de arrendamento de capital?

Um contrato de arrendamento de capital, também chamado de contrato de arrendamento, refere-se a um arrendamento que, na verdade, é mais uma compra com base nos termos de um empréstimo. Os Princípios Contábeis Geralmente Aceitos determinam quando um arrendamento deve ser tratado como arrendamento financeiro para fins de relatórios financeiros.

Critério

Um arrendamento será classificado como arrendamento de capital para fins de escrituração contábil se satisfizer um de quatro critérios. Primeiro, se o título do ativo alugado for para o locatário, durante ou após o arrendamento, ele se qualifica. Segundo, se o locatário tem a opção de comprar o ativo por um preço de pechincha ao final do arrendamento, ele também é um arrendamento de capital. Terceiro, se o prazo do arrendamento for de pelo menos 75% da vida útil do ativo, é um arrendamento de capital. Finalmente, se o valor presente dos pagamentos da locação for superior a 90% do valor justo do ativo, ele se qualifica como uma locação de capital.