Códigos uniformes de construção são bons ou ruins para pequenas empresas?

Os códigos uniformes de construção surgem da necessidade de proteger a segurança do público e fornecer acesso a pessoas com deficiência física. Desenvolvidos principalmente nos níveis estadual e federal, os códigos são aplicados localmente pelas autoridades e inspetores da construção da comunidade. Enquanto algumas pequenas empresas podem se beneficiar da implementação de códigos de construção uniformes, outras empresas podem sentir um aperto financeiro.

Objetivo dos Códigos de Construção Uniforme

Os códigos de construção fornecem padrões mínimos de construção, projetados para evitar a propagação do fogo e garantir a integridade estrutural dos edifícios. Milhares de códigos de construção especificam detalhes grandes e pequenos, variando do tipo de materiais nas paredes e tetos, até a quantidade de reforço de aço nas fundações. As tragédias sofridas por causa da construção de má qualidade, falhas na fiação, a incapacidade de escapar de um incêndio e o uso de materiais tóxicos estão entre as razões para a adoção de códigos de construção uniformes.

Custos de Implementação

Os novos códigos de construção afetam as empresas de varejo que mantêm um endereço físico. A maioria das comunidades permite alguma margem de manobra na implementação de novos códigos de construção, porque as alterações nos edifícios atuais são muitas vezes proibitivas em termos de custos. Embora um dono de empresa de varejo existente possa ter mais ou menos um ano até que ele instale um sistema de sprinklers contra incêndio, um novo proprietário de empresa que esteja morando ao lado provavelmente terá que cumprir o código antes de abrir as portas.

Considerações Financeiras

Em alguns casos, a cidade ou estado pode oferecer pagar uma parte do custo das melhorias de código para custear as despesas extras do proprietário do negócio. Quando os proprietários de empresas precisam colocar seus prédios no código com custos que excedem sua capacidade de pagamento, eles frequentemente fecham. Como as pequenas empresas são a força vital de muitas comunidades, os conselhos de administração locais podem se oferecer para assumir parte do fardo financeiro para levar os edifícios ao código.

Efeito nos negócios de varejo

Normalmente, o proprietário de uma empresa ajustará o preço de seus produtos ou serviços para acomodar seus custos indiretos. Durante o início de um novo negócio, o custo de trazer um edifício existente para o código ou o custo de construir um novo edifício para codificar, é detalhado no plano de negócios. Infelizmente, um proprietário de empresa existente não tem o benefício de conhecer esses custos antecipadamente. Quando confrontado com a perspectiva de instalar novos banheiros para deficientes ou reconstruir a parede entre sua loja e a próxima loja para cumprir os códigos de incêndio, ele se depara com uma despesa não planejada. Se ele calcular o custo da construção no preço de seus bens ou serviços, ele não poderá mais ser competitivo no mercado.

Impacto no negócio de construção

Os códigos de construção uniformes são um modo de vida para os contratados que devem cumprir os regulamentos em todas as fases da construção. Embora a adaptação a novos códigos possa significar educação continuada e novas taxas de licenciamento, todos os contratados geralmente são obrigados a cumprir os novos códigos de construção ao mesmo tempo, portanto, um contratado não deve ter uma vantagem injusta sobre outro. A implementação de novos códigos quase sempre resulta em maiores custos de construção e remodelação para o cliente.