Como anular impostos sobre a propriedade de locação de pequenas empresas

Quando você possui um negócio, mas aluga o espaço que você usa para realizar negócios, as despesas que você incorre são dedutíveis nos impostos de renda do seu negócio. Essas despesas podem incluir aluguel, manutenção e utilidades. O Internal Revenue Service pode exigir que você relate as despesas em sua declaração de imposto de renda pessoal ou seu retorno de negócios, dependendo do tipo de negócio que você possui.

Propriedade exclusiva

Os únicos proprietários normalmente arquivam impostos sobre a renda pessoal e comercial no Formulário 1040. Se você for um único proprietário, insira suas despesas de propriedade de aluguel de negócios na seção "Despesas" do Cronograma C. Inclua quaisquer outras despesas comerciais, como salários, impostos e licenciamento taxas, seguro e os custos de reparos na propriedade. Subtraia as suas despesas totais do seu rendimento bruto para determinar o seu lucro líquido ou perda. Transfira esse valor para a linha "Receita ou perda de negócios" no formulário 1040.

Parceria ou Parceria LLC

Embora os contribuintes envolvidos em uma parceria não paguem impostos sobre o negócio, a parceria ainda deve apresentar um relatório anual de informações para relatar as operações da empresa. O lucro ou a perda de sua parceria passa para os parceiros, que cada parceiro deve relatar em sua declaração de imposto de renda pessoal. Para anular a despesa de aluguel da sua parceria, digite o valor pago pelo aluguel na seção "Deduções" no Formulário 1065. Insira quaisquer outras despesas comerciais nesta seção. Subtraia a receita total da parceria das deduções para determinar a receita ou perda do negócio. Divida o lucro ou prejuízo líquido de acordo com o seu contrato e relate as informações no Anexo K-1. Cada parceiro deve receber um Agendamento K-1. Use este formulário para relatar sua parte pessoal do lucro ou prejuízo da parceria na "Parte II" no Anexo E. Calcule sua receita ou perda total e transfira esse valor para a linha "Locação de Bens Imóveis, Royalties, Parcerias, S Corporações ou Trusts". "no formulário 1040.

Corporação ou LLC Corporation

As empresas devem apresentar um formulário de imposto individual ao relatar o imposto de renda. No Formulário 1120, que é a declaração de imposto de renda corporativo dos EUA, insira o valor da renda paga na seção "Deduções" do formulário. Insira quaisquer outras despesas de negócios na linha apropriada e subtraia as despesas totais da receita total da corporação. Preencha o formulário 1120 para determinar quanto imposto sua empresa deve ao IRS.

Corporação s

Semelhante a uma corporação padrão, as corporações S apresentam uma declaração de imposto como uma entidade. Usando o Formulário 1120S, insira o valor de sua despesa de aluguel na seção "Deduções". Insira quaisquer outras despesas comerciais e subtraia as despesas totais da receita total da empresa. Preencha o formulário 1120S para determinar quanto sua empresa deve em impostos.