Tipos de obrigações de construção

Os títulos de construção, também conhecidos como títulos contratuais, representam um tipo de garantia. Eles fornecem uma garantia financeira de que as contas de um projeto de construção serão pagas. A seguradora ou banco emitente garante a conclusão do projeto por um contratado específico. Os títulos de construção protegem os ativos do investidor ou do proprietário do projeto contra trabalhos de má qualidade ou não conclusão do projeto. Existem três tipos de obrigações de construção: obrigações de compra, obrigações de desempenho e obrigações de pagamento.

Obrigações de licitação

O vínculo de oferta protege o proprietário do projeto se o lance não for honrado pelo diretor, como um contratado. O proprietário é o credor sob o vínculo e tem o direito de processar o principal e a garantia (o emissor do vínculo) para fazer cumprir o vínculo. Se o comitente se recusa a honrar a oferta, o principal e a garantia (a companhia de seguros ou banco emissor do título) são responsáveis ​​por quaisquer custos adicionais incorridos na contratação de uma segunda vez com um contratante substituto.

Obrigações de desempenho

Um contratante, ou principal, usa uma garantia de desempenho para garantir que ela completará o contrato de acordo com seus termos. Se o principal for inadimplente, o proprietário poderá solicitar a garantia para concluir o contrato. Nesse caso, a garantia terá que entregar o contrato a um novo contratado ou pagar os custos para o proprietário concluir o contrato.

Obrigações de pagamento

Uma garantia de pagamento garante todos os pagamentos devidos a subcontratados e outros do principal. Beneficiários de uma obrigação de pagamento são os subcontratados e fornecedores. O proprietário se beneficia de tal obrigação porque fornece um substituto para os ônus do mecânico como remédio por falta de pagamento.

Elegibilidade de Bond de Construção

Cada garantia tem seus próprios critérios para decidir a elegibilidade dos candidatos a títulos de construção. Os critérios padrão incluem ter o nível de habilidade, recursos e capacidade adequados para executar os requisitos do contrato. A garantia analisará as demonstrações financeiras do candidato e investigará o histórico de trabalho, a situação financeira e a classificação de crédito.