Como estimar o valor residual de um investimento em um negócio

Quer você esteja comprando um ativo tangível ou um ativo intangível, é importante estimar o valor residual do seu investimento - quanto você pode realmente obter pelo ativo ao vendê-lo. Tomando o custo original de um ativo em que você investiu e subtraindo sua depreciação permissível, bem como seus custos de venda do ativo, pode ajudá-lo a determinar o valor residual.

Aprenda o mercado

Veja os preços de compra passados ​​e atuais para o tipo de recurso em que você está investindo. Um valor residual estimado de seu ativo específico pode ser calculado a partir dos preços pelos quais ativos comparáveis ​​estão sendo vendidos. Por exemplo, se você está investindo em uma propriedade comercial na Main Street em sua cidade, uma pesquisa de registros públicos no escritório do cartório pode ajudá-lo a determinar os preços e as tendências das vendas de imóveis comerciais na área de Main Street. Com um preço baseado em vendas de propriedades comparáveis, o valor residual do seu prédio pode ser estimado subtraindo do preço quaisquer custos de venda do prédio, como manutenção da propriedade, honorários advocatícios, impostos de transferência, pesquisa de títulos e quaisquer impostos municipais ou ônus. ser obrigado a pagar antes de transferir o título para o comprador.

Faça durar

Determine quanto tempo o que você está investindo deve durar. Por exemplo, os novos computadores que você compra para seus funcionários diminuirão de valor à medida que o tempo avança, o que afetará qualquer preço futuro de revenda. Perguntar ao fabricante do computador quantos anos de uso seu escritório pode esperar da tecnologia que está sendo adquirida podem ajudá-lo a estimar o valor residual.

Calcular o que vale a pena

Divida o valor em dólares investido pelo número de anos de uso que o ativo deve fornecer. O resultado é o valor que o ativo perde a cada ano. Esse montante - sua depreciação - ajuda a calcular o valor restante do ativo a ser reivindicado no tempo do imposto. A depreciação também pode afetar o valor residual de um ativo. Por exemplo, se uma peça de maquinário para sua empresa que você comprou por US $ 10.000 tiver um valor estimado de 10 anos de uso, a cada ano que a máquina estiver em uso, o valor dessa peça será reduzido em US $ 1.000, 00. Se você colocar a máquina à venda após quatro anos, os compradores podem não estar dispostos a pagar mais de US $ 6.000, o que lhe dá uma estimativa do valor residual da máquina.

Coloque dólares em ideias

Considere o valor residual de um ativo intangível como zero, a menos que o ativo possa ser vendido após um tempo predeterminado. Por exemplo, investimentos em programas para melhorar o desempenho do funcionário ou o treinamento gerencial, por si só, não terão valor residual, pois os benefícios específicos para a sua empresa desses investimentos não têm limite de tempo e não são transferíveis para um comprador. No entanto, intangíveis transferíveis com vidas úteis finitas - como patentes, marcas registradas, títulos e contratos - podem ter valor residual se houver um comprador ou mercado de compradores para eles quando eles não forem mais úteis para sua empresa, de acordo com o International Financial Reporting Standards Foundation. Estimar o valor residual de um ativo intangível, então, é uma questão de determinar o preço de venda que um comprador arcará.