O que fazer com um espaço de varejo vago?

As autoridades municipais e outros líderes frequentemente se preocupam com o crescente número de vagas de varejo desocupadas que afetam as comunidades e o desenvolvimento econômico. Para os proprietários de espaços de varejo vagos, a perda de renda e o efeito das vagas em outras propriedades é uma grande preocupação. Especialistas em imóveis comerciais dizem que é hora de os proprietários de espaços vagos, especialmente grandes espaços, pensarem criativamente sobre como preencher alguns desses espaços vazios.

Inquilinos não tradicionais

Os proprietários de imóveis podem alcançar possíveis locatários segmentando aqueles que precisam de grande espaço e podem não acreditar que o espaço de varejo atenda às suas necessidades. Ajude os inquilinos em potencial a visualizar seu uso do espaço usando anúncios que descrevam o espaço e os possíveis usos. Escolas charter, igrejas e creches muitas vezes precisam de grandes espaços com estacionamento. Uma grande empresa poderia usar o espaço como um armazém, ou o espaço poderia abrigar uma clínica comunitária. Uma academia poderia renovar o espaço para atender às suas necessidades. Escolas de beleza e outras escolas técnicas ou profissionais geralmente procuram por grandes espaços comerciais com estacionamento.

Subdividir

Um espaço de varejo muito grande pode ser subdividido em espaços menores para interessar aos proprietários de pequenas empresas. Um mini-shopping com vagas para várias lojas de varejo de interiores poderia ser uma alternativa atraente e menos dispendiosa para empreendedores. Converta o grande espaço em uma incubadora para empresas iniciantes e contrate um funcionário para ajudar novas empresas a encontrar financiamento e assistência técnica. Solicite o rezoneamento, se apropriado, para atrair diferentes tipos de empresas.

Aluguéis Temporários

Ofereça aluguéis temporários de seu espaço de varejo vago para captação de recursos anuais, eventos especiais ou mercados de pulga. Seu espaço pode servir como uma área de preparação para um grande evento, como uma maratona de caminhada, feira de emprego ou feira de saúde. Outros aluguéis temporários, chamados de leasing de especialidades, são varejistas de férias que se instalam uma vez por ano para vender produtos de Halloween ou Natal e empresas que realizam liquidações de estoque.

Governo e organizações sem fins lucrativos

Mais agências governamentais estão arrendando espaços não tradicionais. Departamentos locais de veículos motorizados, agências de serviços sociais, bibliotecas e escritórios do departamento de polícia da comunidade costumam alugar espaço em shoppings. Agências de recrutamento militar procuram lugares nas comunidades locais. Agências governamentais às vezes anunciam espaço nos jornais locais. Uma alternativa para deixar vago o espaço difícil de arrendar é doar o espaço para uso livre de aluguel para uma organização sem fins lucrativos. A doação não é dedutível de impostos, mas ter um inquilino no espaço é útil para outros inquilinos e pode impedir o vandalismo e evitar outra deterioração de sua propriedade.