Onde seria a perda na venda de terras em uma declaração de fluxo de caixa?

Registrar a venda de propriedades comerciais, incluindo imóveis, na demonstração de fluxo de caixa de uma empresa possui vários requisitos, dependendo do ganho ou perda associado à venda. Quando um contador está compilando informações financeiras para a demonstração do fluxo de caixa, é necessária uma atenção especial para evitar registrar uma perda ou ganho com a venda de um imóvel na seção incorreta. Isso pode facilmente eliminar os números financeiros da empresa.

Relatório de recebimento de dinheiro

O relatório de caixa recebido da venda de um ativo de capital em uma demonstração de fluxo de caixa requer uma anotação na segunda seção da demonstração. Esta seção - também conhecida como seção de atividades de investimento - contém todas as transações relacionadas à venda de imóveis pela empresa durante um determinado período de tempo. Isso pode ser mensal, trimestral ou anual, dependendo das políticas de relatório de negócios. Mesmo que a empresa sofra uma perda pela venda de um ativo de capital, os recursos recebidos da venda aparecem nesta segunda seção da demonstração geral do fluxo de caixa. Por exemplo, se uma empresa compra um terreno por US $ 100.000 e vende esse mesmo lote por US $ 75.000, a empresa lista os US $ 75.000 recebidos da venda na seção de atividades de investimento. Essa transação também gera uma perda de US $ 25.000.

Requisitos de relatório de perda

Uma empresa reporta a receita líquida na primeira seção, ou atividades operacionais, de sua demonstração de fluxo de caixa. A empresa relata uma perda da venda de um ativo comercial de longo prazo como parte de seu cálculo do lucro líquido, pois representa o dinheiro gasto que a empresa não recuperou. Um ativo de longo prazo é qualquer ativo ou ativo de capital que a empresa detenha por pelo menos um ano. Uma empresa não reporta o dinheiro recebido da venda de um ativo de longo prazo na seção de atividades operacionais porque a transação não faz parte do core business da empresa nem da principal atividade lucrativa. Por exemplo, o negócio inclui a perda de US $ 25.000 em seu cálculo do lucro líquido na primeira seção do fluxo de caixa, mas não inclui os US $ 75.000 recebidos da venda do ativo.

Relatórios de Contabilidade e Perda

Se ocorrer uma perda da venda de imóveis, uma demonstração de fluxo de caixa mostra um aumento no lucro líquido na seção de atividades operacionais, de acordo com o AccountingCoach, um site de informações contábeis profissionais. Isso é um aumento porque a perda da venda é uma cobrança "não-caixa", pois a empresa realmente não pagou nenhum dinheiro. Por exemplo, a perda de US $ 25 mil da venda de imóveis não significa que a empresa pagou essa quantia em dinheiro. Isso significa que a empresa perdeu a oportunidade de ganhar US $ 25.000 como resultado da venda. Adicionar a perda ao lucro líquido serve para compensar o ganho de US $ 75.000 listado para a venda na seção de atividades de investimento da demonstração de fluxo de caixa. Isso permite que a empresa identifique o caixa que a empresa realmente tem disponível, subtraindo o total de caixa recebido na seção de atividades de investimento do total financeiro em atividades operacionais. Um negócio refere-se ao montante financeiro resultante como caixa líquido.

Consequências das Perdas de Ativos

Perdas com a venda de bens imóveis ou ativos de capital tornam-se perdas reais para fins contábeis quando o negócio calcula seu saldo líquido de caixa. O caixa líquido de uma empresa pode ser uma medida de seu fluxo de caixa global. Essa é a capacidade da empresa de acessar dinheiro rapidamente, sem a necessidade de um empréstimo ou linha de crédito. Uma vez que cada perda que o negócio sustenta diminui o caixa líquido, um número excessivo de vendas resultando em perdas pode rapidamente diminuir o caixa líquido para o negativo. Uma empresa sem reservas de caixa representa um risco de investimento significativo para bancos e outras instituições financeiras.