Como expulsar alguém

Ser um senhorio geralmente envolve a incômoda tarefa de expulsar um inquilino de um apartamento ou casa. Os inquilinos assinam contratos de aluguel, onde concordam em pagar uma certa quantia a cada mês e aderir a certas regras. Quebrar este acordo é quebra de contrato e, como proprietário, você pode despejar ou forçar um inquilino a sair.

1

Informe o inquilino por escrito. Você não pode despejar um inquilino de seu apartamento ou casa sem primeiro dar uma notificação por escrito. As ordenanças locais exigem que os senhorios notifiquem entre três e 30 dias antes do despejo. Para violações de arrendamento, dê ao locatário uma oportunidade de pagar aluguel não pago ou interromper qualquer ação que justifique o despejo até a data limite. Faça cópias de todas as notificações.

2

Realce o motivo no aviso. Prossiga com o processo de despejo se o inquilino for incapaz de fazer pagamentos de aluguel ou continuar a violar o contrato. Seja específico e mencione as razões para expulsar um inquilino. Os motivos podem incluir a falta de pagamento de aluguel, violações de ruído, danos à propriedade e outras razões descritas nos contratos de aluguel.

3

Mover uma ação judicial. Se o inquilino se recusar a desocupar a propriedade até a data especificada, registre uma ação judicial nos tribunais locais. Arquivar uma ação de detenção ilegal. O tribunal convoca o inquilino, e vocês dois devem comparecer ao tribunal na data da audiência. Trazer uma cópia dos contratos de aluguel e cópias de notificações ou avisos de despejo encaminhados ao locatário.

4

Reforce o despejo. Se você ganhar o processo, você pode solicitar ao tribunal que policiais despejem o inquilino, ou você pode remover os pertences do inquilino e mudar as fechaduras das portas.