Como estimar os impostos anuais imobiliários e os custos de seguro na sua área

Se você possui uma casa ou empresa, os maiores custos regulares de propriedade após o empréstimo hipotecário provavelmente serão o imposto predial e o seguro de propriedade que protege seu investimento. Avalie os impostos e os custos de seguro antes de fazer uma compra ou refinancie sua hipoteca para prever o valor total que você pagará mensalmente para possuir e segurar sua propriedade. Todas as informações que você precisa para estimar seu imposto são registros públicos. A informação do seguro não é, mas é prontamente atingível.

Estimando seu imposto sobre propriedade local

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Ligue ou visite o escritório do seu assessor fiscal. Peça as seguintes informações: o valor avaliado da sua casa; suas taxas de millage do condado, da municipalidade e do distrito escolar; e as taxas de quaisquer avaliações fiscais especiais que você deve pagar.

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Avalie seu imposto municipal. Multiplique o valor da sua propriedade avaliado pelo imposto pela taxa de millage do imposto do condado. Por exemplo, se sua avaliação for de US $ 50.000 e sua taxa de millage for 2, 0, você multiplicará US $ 50.000 por 2 para chegar a US $ 100.000.

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Mova o ponto decimal com três casas decimais para a esquerda, uma vez que uma milhagem é de 1/000 de um dólar e a terceira casa decimal indica um milésimo. Mover os três decimais para a esquerda muda US $ 100.000 para US $ 100 - 1/1000 de US $ 100.000. O resultado - US $ 100 neste caso - é o imposto municipal anual.

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Multiplique sua moagem municipal pela sua avaliação. Mova o ponto decimal três lugares para a esquerda para chegar ao seu imposto municipal anual.

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Multiplique sua milha de impostos escolares pela sua avaliação. Mova o ponto decimal três lugares para a esquerda para chegar ao seu imposto escolar anual.

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Adicione o seu imposto municipal, imposto municipal, imposto escolar e o valor de suas avaliações especiais, se tiver algum. A soma é o seu imposto anual total sobre a propriedade.

Estimando seu seguro de propriedade

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Entre em contato com um empreiteiro para uma estimativa dos valores de substituição de todas as estruturas em sua propriedade, incluindo sua casa, negócio, garagem e outras dependências.

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Liste o conteúdo da sua casa, negócio, garagem e outros edifícios. Pesquise o custo para substituir cada item por um novo. Total dos custos de reposição do conteúdo das estruturas.

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Reúna documentos financeiros relacionados à propriedade de sua propriedade, incluindo a declaração de fechamento de quando você a comprou, recibos de melhorias e informações sobre hipotecas e outros empréstimos.

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Meça a metragem quadrada da sua casa, negócios e dependências. Meça os comprimentos e larguras externas de cada prédio. Adicione o comprimento pela largura para chegar à metragem quadrada.

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Use uma calculadora de seguro on-line para estimar o custo anual de segurar sua casa. A calculadora pedirá o valor ou a metragem quadrada da sua casa e seu endereço ou código postal. A calculadora usará as informações para estimar os preços locais.

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Escolha a quantidade de cobertura de substituição que você precisa, incluindo a cobertura de responsabilidade na ventilação alguém está ferido em sua propriedade e a franquia que você deseja.

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Digite a data que você deseja que a cobertura comece.

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Envie qualquer informação adicional solicitada pela calculadora. A calculadora retornará uma estimativa com base nas informações que você forneceu.

Dicas

• As calculadoras de seguros variam em como elas determinam as estimativas. Alguns usam o valor da propriedade, enquanto outros usam imagens quadradas. Você também pode ter que inserir informações financeiras não relacionadas à propriedade, já que as taxas podem ser determinadas em parte pela qualidade de crédito.
• Segurar imóveis de acordo com o custo de reposição em vez do valor de mercado. Políticas que pagam valor de mercado podem não pagar o suficiente para que você conserte ou substitua totalmente as estruturas danificadas.
• Meça os edifícios de formato irregular em seções quadradas ou retangulares. Para uma forma em L, por exemplo, meça os retângulos que compõem o "L" separadamente, sem sobrepor, e acrescente seus pés quadrados juntos para chegar ao total da metragem quadrada.