Como elaborar um contrato para a compra e venda de um negócio

Pequenos empresários podem ter problemas para comprar ou vender um negócio tanto pelo que não está no contrato quanto pelo que é. A saída de itens importantes de um contrato, incluindo ativos e passivos tangíveis e intangíveis, pode causar problemas meses após a conclusão da venda. As condições de pagamento são outro aspecto crítico de um contrato. Quando você redige um contrato para a venda de uma empresa, certifique-se de que ambas as partes saibam exatamente o que estão recebendo no momento da assinatura, bem como no futuro.

Partes envolvidas

Ao redigir um contrato, é importante listar corretamente as partes envolvidas para evitar confusão ou permitir que uma das partes escape do contrato. Indique o vendedor e o comprador por nome e endereço completos, bem como por qualquer afiliação comercial. Por exemplo, escreva: “O seguinte é um contrato entre Joseph A. Smith, da Smith & Associates, LLC, 123 Main Street, Anytown GA, 30066, e Deborah L. Jones, da Deb's Floral Shop, 222 S. 50th St. ., Springfield, MA 00233. ”Ao assinar o contrato, os signatários devem usar seus títulos após seus nomes para protegê-los de uma ação judicial. Por exemplo, use “Joseph A. Smith, Proprietário, Smith & Associates, LLC”. Inclua os nomes de todas as partes envolvidas, incluindo parceiros do comprador e vendedor que possam ter interesse em qualquer negócio.

Itens à venda

Listar os itens que serão incluídos na venda. Isso incluiria todos os ativos físicos, registros comerciais, dinheiro, nome do negócio, logotipos, boa vontade, licenças, patentes, royalties, marcas registradas, receitas, segredos comerciais, fórmulas, bancos de dados, inventário e quaisquer outros itens usados ​​pela empresa para realizar negócios. Se possível, liste os ativos por item e conte. Por exemplo, se você está vendendo um restaurante, inclua o número de mesas e cadeiras, fornos, refrigeradores e outros itens que um vendedor pode tentar tirar antes de sair. Inclua responsabilidades como empréstimos ou outras dívidas, incluindo contas a pagar. Inclua quaisquer cláusulas de não concorrência que acompanhem a venda nesta seção para impedir que o vendedor concorra com você após a compra da empresa.

Divulgação

Inclua um acordo de divulgação que exija que ambas as partes declarem que divulgaram quaisquer obrigações legais, dívidas, ações judiciais, multas ou outros gravames. Isso tornará o vendedor responsável por quaisquer obrigações não reveladas que o comprador descubra após a venda, ou protegerá um vendedor que esteja financiando uma venda de um comprador com crédito ruim não revelado ou parceiros. Inclua uma declaração do comprador e do vendedor de que cada um é legalmente o proprietário da empresa que eles representam e que podem fazer a compra ou a venda.

Termos de venda

Inclua as condições de venda, incluindo como o pagamento será feito e a data ou as datas de qualquer pagamento. Isso inclui se o pagamento será feito em parcelas; se os pagamentos forem feitos em dinheiro, cheque, cartão de crédito ou transferência eletrônica; se o vendedor financiará toda ou parte da venda e a que taxa de juros; se for necessário um depósito; e outros detalhes envolvidos no processo de pagamento. Listar quaisquer corretores ou agentes envolvidos na venda, bem como quaisquer empresas financeiras que facilitem a transação. Adicione uma cláusula detalhando onde e como as disputas serão julgadas. Por exemplo, inclua o estado em que qualquer ação judicial deve ser apresentada e / ou se você deseja que discordâncias sejam tratadas por um árbitro.

Assinatura

Exigir que todas as partes envolvidas na venda assinem e datem o documento. Uma vez que você tenha redigido seu contrato, peça a um advogado que o revise antes que alguém o assine. Diga-lhes para assinar com seus nomes e títulos completos. Peça a cada uma das partes que forneça uma assinatura de testemunha. Peça a cada signatário que assine várias cópias para que ambas as partes possam ter uma cópia original. Ter os documentos autenticados por um notário público.